利率降了！房贷利率高于4.2，该怎么办？

近期，房地产又出新政，房贷利息降到4.2，那么18年贷的最高5.1几的怎么办？如果减低贷款，享受4.2的底利润呢？以下几种方法供参考
1、申请降低利率
如果用户还未签订房贷合同，利率还处于协商的阶段，银行给出的房贷利率高于4.25，可以与银行继续协商，申请降低房贷利率。
2、等房贷利率重定价
用户的房贷利率执行LPR浮动利率，房贷利率重定价日，房贷执行的LPR高于参考的LPR，那么房贷利率的LPR就会下调。
3、申请转公积金贷款
公积金贷款利率低于商业贷款利率，只要商转公成功，那么房贷利率就会下降
4、提前归还部分本金
提前归还部分本金，剩余待还款本金会重新计算房贷利息，这样能起到节省房贷利息的效果。
5、申请转组合贷款
公积金贷款额度不够，可以申请组合贷款，这样比之前的商业贷款也节省一部分利息。
6、提前还清贷款
用户还款能力充足，完全可以提前还清房贷，这样可以最大程度节省房贷利息支出。
申请需要哪些材料：
贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单；
一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。