公转商贷款什么意思？ 公转商贷款需要哪些步骤？

公转商贷款什么意思?

“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。

该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。

公转商贷款需要哪些步骤?

1.购房职工在售楼单位申请公积金贴息贷款

2.购房职工委托征信，并由售楼单位送贷款银行征信(需标注贴息贷款)

3.贷款银行进行征信，并明确办理贴息贷款首付比例、利率以及是否属二套房(或以上)

4. 售楼单位按银行利率测算贴息货款可贷额度、年限

5. 售房单位与购房职工签订购房合同后，办理房地产交易及转移预告登记等手续，并注明贴息贷款，移交贷款银行

6.贷款银行将购房合同、征信及开发|商出具的首付比例、利率、额度、年限等意见送公积金中心

7.公积金中心通知购房职工办理公转商贴息贷款面谈等手续

8.办理时，借款人及配偶同时声明自愿选择“公转商”的贷款方式。公积金中心出具贴息贷款初审意见书、公转商贴息货款核定意见书，明确贷款年限及贴息贷款利率、额度等

9.贷款银行与购房职工按商业贷款流程办理贷款手续，并将放款情况反馈给公积金中心

10.贷款银行按公积金中心审核意见和授权书的约定，将贴息资金额划付货款职工账户