等额本息提前还款最佳时间是什么 等额本息和等额本金哪个划算？等额本息详细介绍

等额本息提前还款最佳时间

1、房贷利率，房贷基本上都采用的是浮动利率，lpr利率加点的方式来确定房贷利率，每月都会公布lpr利率，基本上房贷利率都在5%以上，如果自己有闲置资金，由有投资门路，收益高于房贷利率，那么就可以用于投资，这样会更加划算。如果是投资收益低于房贷利率，那么选择提前还款会更划算。

2、房贷提前还款可以选择部分还款，也可以选择一次性还清。等额本息还款，前期大部分还款都是利息，在还款期限到一半时，还款的本金和利息几乎持平，只有还款本金比例会增加，利息下降。

等额本息提前还款不管是一次性还清还是部分还款，都是越早越好，这样会大大减少还款利息，

等额本息和等额本金哪个划算

相对来讲等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点。

1、等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。

2、等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。